1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.2%
江戸川区
60.9万円/㎡
前年比+0.8%
三生・エンゼルハイム中葛西
東京都江戸川区中葛西七丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩11分
1995年築 / 9階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,912万円
64.7万円/㎡
2,429
3,418
4,407
5,396
AI査定結果
推定相場価格
3,912万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜4,407万円
56.5万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月15日
三生・エンゼルハイム中葛西
3,880万円（64.2万円/㎡）/ 4階 / 60.48㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 3,880万円 | 64.2万円 | 4階 | 60.48㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 65.8万円 | 4階 | 60.48㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2025/04/20 | 4,180万円 | 69.1万円 | 4階 | 60.48㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/15 | 4,180万円 | 69.1万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/04/07 | 4,699万円 | 66.4万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,580万円 | 52.9万円 | 1階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,780万円 | 55.9万円 | 1階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 58.8万円 | 1階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,180万円 | 61.8万円 | 1階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 4,280万円 | 63.3万円 | 2階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 三生・エンゼルハイム中葛西 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅11分 | 3,880万円 | 64.2万円 | 60.48㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/15 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 69.6万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/27 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、江戸川区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は江戸川区の平均と比較して5.4%割高です。
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